Bu yapı kimin için doğru?
- UAE dışındaki müşterilere hizmet veren ve UAE oturma izni ile meşru bankacılık altyapısı isteyen uluslararası servis işletmeleri
- Dubai'de önemli miktarda zaman geçirmeyi planlayan ve şirket + oturma izni kombinasyonunu isteyen kurucular
- İş sözleşmesine dayalı olmayan bir oturma izni yolu isteyen ve uluslararası geliri olan bireyler
- UAE'ye yönelik işler kuran ve doğru mainland veya çift yapı kanalları aracılığıyla faaliyet gösterenler
Bu yapıyı atlamanız gerekenler
- UAE oturma izni istiyorsunuz ama ülkenizde kalmayı planlıyorsunuz — evde yaşayıp kazanırken UAE oturma izni almak vergi optimizasyonu değil
- UAE kuruluşunun otomatik olarak ülkenizdeki vergileri ortadan kaldırmasını bekliyorsunuz — gerçek vergi mukimliği değişikliği fiziksel varlık ve çıkış uyumunu gerektiriyor
- Müşterilerinizin büyük bölümü UAE mainlandında — lisanssız bir serbest bölge şirketi mainland müşterilere hizmet verirken yasal ve vergi komplikasyonlarıyla karşılaşıyor
- ABD vatandaşısınız ve UAE yapısıyla vergi kolaylığı bekliyorsunuz — vatandaşlık bazlı vergilendirme nereden şirket kurduğunuzdan bağımsız
- Türkiye'de mukim kalacaksınız ve KEYK analizini yapmadınız — bu adımı atlamayın
Serbest bölge vs. mainland: pratik fark
| Boyut | Serbest bölge | Mainland |
|---|---|---|
| Yabancı mülkiyet | %100 | %100 (2021'den itibaren çoğu faaliyet) |
| UAE iç pazarına satış | Doğrudan yok | Evet |
| Devlet ihaleleri | Hayır | Evet |
| Fiziksel ofis zorunluluğu | Hayır — flexi-desk seçeneği var | Evet — kira sözleşmesi zorunlu |
| Yıl 1 kurulum maliyeti | AED 12.000–30.000 | AED 35.000–70.000+ |
| Kurumlar vergisi | QFZP nitelikli ise %0, değilse %9 | AED 375.000 üzerindeki kâr için %9 |
UAE dışındaki müşterilere hizmet veren, dijital hizmet işleten veya holding yapısı kuran çoğu girişimci için serbest bölge yolu doğru başlangıç noktası.
Hangi serbest bölge? Karar çerçevesi
Bütçe öncelikli freelancer ve solo kurucu: SHAMS (Sharjah) veya RAKEZ (Ras Al Khaimah) — AED 5.750'den başlayan lisans, 1.500+ onaylı faaliyet. Dubai adresi gerekmiyorsa en düşük maliyetli giriş noktası.
Hizmet, danışmanlık ve holding: IFZA veya Meydan — AED 10.900'den başlayan lisans, Dubai adresi, hızlı onay. Orta bütçe için en dengeli seçenek.
Ticaret ve kurumsal güvenilirlik: DMCC — AED 25.000+ lisans, uluslararası prestij. Emtia ticareti ve kurumsal karşı taraflar için mantıklı; solo danışman için genellikle aşırı mühendislik.
Dubai şirket kuruluşunun gerçek maliyeti
| Kalem | Maliyet aralığı |
|---|---|
| Serbest bölge lisansı (orta düzey: IFZA, Meydan) | AED 12.000–18.000/yıl |
| Flexi-desk (dahil değilse) | AED 5.000–12.000/yıl |
| Oturma vizesi — kişi başı (tıbbi, Emirates ID, damgalama) | AED 3.000–6.000 |
| Muhasebe / denetimli mali tablolar (QFZP için zorunlu) | AED 4.000–10.000/yıl |
| Tek kişi, orta düzey serbest bölge, bir vize — Yıl 1 toplam | AED 18.000–30.000 (~$5.000–$8.000) |
Yıllık yenileme: Yıl 1 maliyetinin yaklaşık %60–70'i. Lisans yıllık, oturma vizesi 2 yıllık olarak yenileniyor.
Dubai şirketi oturma izni veriyor mu?
Evet — UAE serbest bölgesinde şirket kurup hissedar veya direktör olarak tescil edildiğinizde UAE yatırımcı veya ortak oturma vizesi başvurusuna hak kazanıyorsunuz. Bu vize şirket lisansına bağlı. Lisans sona ererse veya iptal edilirse vize de sona eriyor.
Standart yatırımcı/ortak vizesi — 2 yıl, yenilenebilir
Şirket onayından vize teslimata kadar süreç: tipik olarak 7–14 iş günü. Şirket sahibi için minimum maaş şartı yok; ama şirketin aktif lisansı olması zorunlu.
UAE Golden Visa — şirket aracılığıyla
Kurucular için ana uygunluk yolu: nitelikli bir UAE şirketine AED 500.000 sermaye yatırımı veya Ekonomi Bakanlığı tarafından akredite edilmiş en az AED 1.000.000 yıllık ciro üreten faal işletme. Golden Visa 5 veya 10 yıl geçerli ve kendi kendine sponsor. Henüz gelir üretmeyen yeni bir şirket kuruyorsanız, 2 yıllık investor vizesi gerçekçi başlangıç noktası.
Şirket gerektirmeyen oturma izni alternatifleri
- Green Visa: UAE dışında kazanan serbest meslek sahipleri için. Yıllık AED 360.000 üzeri gelir belgesi; şirket gerektirmiyor
- Virtual Work Visa (Sanal Çalışma Vizesi): Uzaktan çalışanlar ve freelancerlar için. Aylık yaklaşık $3.500 gelir eşiği; UAE tüzel kişisi gerektirmiyor
Vergi sorusu: dürüst cevap
Çoğu Dubai kuruluş rehberinin yanlış yaptığı yer burası. Anlatı cazip: %0 kurumlar vergisi, kişisel gelir vergisi yok, sorun çözüldü. Bu anlatı tam yanlış değil ama önemli şeyleri atlıyor.
Gerçekte doğru olan
- UAE'de kişisel gelir vergisi yok — gelir düzeyine bakılmaksızın
- QFZP nitelikli serbest bölge şirketleri nitelikli gelirlerde %0 kurumlar vergisinden yararlanabilir
- AED 3 milyon altı ciro için Small Business Relief 2026 sonuna kadar %0 anlamına geliyor
- Gerçekten Dubai'ye taşınırsanız ve 183+ gün geçirirseniz UAE vergi mukimliği kazanılabilir
Çoğu rehberin söylemediği
- Dubai şirketi + Türkiye'de yaşamaya devam = Türkiye vergi yükümlülükleri devam eder; KEYK riski gerçek
- UAE'de gerçek faaliyet olmadan QFZP statüsü iddia etmek riskli — FTA denetimi sıkılaştı
- Türkiye'deki vergi mukimliğini resmen sonlandırmak için doğru çıkış prosedürü gerekiyor
- ÇVÖA ancak gerçekten ödenen vergi için çalışır — UAE'de %0 ödeyince mahsup edilecek bir şey yok
Süreç: başından sonuna
Serbest bölge ve faaliyet kodu seçimi
İş modelinize, bütçenize ve Dubai adresine ihtiyacınız olup olmadığına göre serbest bölge ve faaliyet kodu belirleniyor. Atlasway niteleyici sorularla başlar.
Lisans başvurusu
Pasaport, başvuru formu ve seçilen faaliyet kodlarıyla başvuru yapılıyor. Onay süresi serbest bölgeye göre 1–10 iş günü arasında.
Flexi-desk veya ofis düzenlemesi
Fiziksel ofis zorunluluğu olmayan serbest bölgeler için flexi-desk paketi yeterli. Vize başvurusu için gerekli olan iş adresini sağlıyor.
Oturma vizesi başvurusu
Şirket onayından sonra investor veya ortak vizesi başvurusu yapılıyor. Tıbbi muayene, parmak izi ve Emirates ID süreci dahil toplam 7–14 iş günü.
Banka hesabı açma
Emirates ID teslim alındıktan sonra başvurulması öneriliyor. Seçilen bankaya göre 2–8 hafta sürebilir. Belge eksiksizliği ve şube ziyareti süreci hızlandırıyor.
Sık sorulan sorular
Bu rehberdeki bilgiler yalnızca araştırma ve eğitim amaçlıdır. Hukuki veya vergi danışmanlığı niteliği taşımaz. Harekete geçmeden önce güncel gereksinimleri lisanslı bir danışmanla doğrulayın.