İspanya Golden Visa bitti: şimdi ne var?
İspanya Golden Visa programı, AB üyesi olmayan yabancı yatırımcılara minimum €500.000 değerinde gayrimenkul alımı karşılığında oturma izni tanıyordu. Program konut piyasaları üzerindeki baskı gerekçesiyle 3 Nisan 2025'te resmen sona erdi. Bu tarihten önce başvuran yatırımcıların hakları korunuyor. Golden Visa'nın yerini alan yeni bir yatırım programı açıklanmadı.
| Program | Kime Uygun | Min. Gelir | Çalışma İzni |
|---|---|---|---|
| Dijital Göçebe Vizesi (DNV) | Uzaktan çalışanlar | €2.850/ay | Evet (yalnızca uzaktan) |
| Non-Lucrative Vize (NLV) | Pasif gelirli / emekli | €2.400/ay pasif | Hayır, hiçbir şekilde |
| Girişimci / Startup Vizesi | Şirket kurucular | Değişken | Evet |
İspanya Dijital Göçebe Vizesi (DNV): gerçek koşullar
İspanya Dijital Göçebe Vizesi Mart 2023'te İspanya'nın Startup Kanunu kapsamında yürürlüğe girdi. Yurt dışındaki işveren veya müşteriler için uzaktan çalışan AB-dışı vatandaşlara yönelik.
Temel şartlar
- Gelir: Aylık minimum €2.850 (2026 SMI'nın %200'ü). İlk bağımlı için +€1.060/ay, sonraki her bağımlı için +€357/ay
- Çalışma geçmişi: Mevcut işveren veya müşteri portföyüyle en az 3 aylık aktif çalışma belgesi
- Gelir kaynağı kuralı: Toplam gelirin en fazla %20'si İspanya'daki müşterilerden gelebilir — en az %80'i yurt dışı kaynaklı olmalı
- Eğitim: Üniversite mezuniyeti veya alanda en az 3 yıl deneyim
- İşverenin yaşı: Çalıştığınız şirket en az 1 yıldır faaliyette olmalı
Süre ve yenileme
Türkiye'den başvuruda İspanya konsolosluğu aracılığıyla D-tipi vize alınır (1 yıl). İspanya'ya vardıktan sonra 3 yıllık tarjeta de residencia başvurusu yapılır. 3 yıl sonunda 2 yıllık yenileme, akabinde daimi oturma izni yoluna girilir.
Aile dahil etme
Eş veya medeni partner ve 18 yaş altı çocuklar ana başvurucuyla birlikte başvurabilir. Her bağımlı için ek gelir belgesi gerekiyor. Aile üyeleri İspanya'da çalışamaz (NLV gibi).
Non-Lucrative Vize (NLV): pasif gelir sahipleri için
NLV, İspanya'da yaşamak isteyen ama çalışmayacak kişiler için. Kiracılık geliri, yatırım getirisi, emeklilik maaşı, temettü gibi pasif gelir sahiplerine yönelik.
Temel şartlar
- Gelir: Aylık minimum €2.400 pasif gelir (yaklaşık IPREM'in 400%'ü). Her bağımlı için ek gelir belgesi gerekiyor
- Sağlık sigortası: İspanya'da özel sağlık sigortası zorunlu (devlet sağlık sistemi kapsamı dışında)
- Ceza kaydı yok: Son 5 yılın temiz ceza kaydı belgesi
- Vize başvurusu: İspanya konsolosluğuna fiziksel başvuru zorunlu
NLV ile çalışmak yasak
Bu nokta kritik ve sık yanlış anlaşılıyor. NLV sahiplerinin İspanya'da hiçbir ücretli faaliyet yapması yasak. Uzaktan çalışmak da dahil. Yurt dışındaki şirket için laptop başında çalışmak, freelance iş almak — bunların tamamı NLV kapsamında ihlal. Tespit edilirse vize iptal edilir ve Schengen yasağı riski doğar.
Vergi: Beckham Kanunu serbest meslek sahipleri için neden işlemiyor?
Beckham Kanunu (Ley Beckham / IRPF Madde 93), İspanya'ya taşınan çalışanlara 6 yıl boyunca %24 düz vergi oranı tanıyan bir rejim. Neden bu kadar popüler: İspanya'nın normal vergi sistemi %47'ye kadar çıkan kademeli oranlar içeriyor.
Beckham Kanunu'ndan kimler yararlananamaz?
- Serbest meslek sahipleri (autónomo): Kanun çalışanlara yönelik tasarlanmış. Freelance veya bağımsız çalışanlar kapsam dışı
- Son 5 yılda İspanya'da mukim olanlar: İspanya vergi mukimliği geçmişi olan başvurucular için geçerli değil
- İspanya'da kurulu şirketin direktörleri: Belirli koşullar dışında kapsam dışı
Türk dijital göçebe profilinin büyük bölümü — freelancer, bağımsız danışman, Türk şirketinin uzaktan çalışanı — Beckham Kanunu'ndan yararlanamıyor. "İspanya'ya taşındım, %24 vergi ödeyeceğim" beklentisi çoğu Türk profili için gerçeği yansıtmıyor.
183 gün kuralı
İspanya'da 183 günü aşan kalış süresi, otomatik olarak İspanya vergi mukimliği doğuruyor. Hem DNV hem NLV için yıllık en az 183 gün İspanya'da bulunma gerektiriyor. Türkiye vergi mukimliğini sonlandırmayı planlamıyorsanız çifte vergilendirme riski ortaya çıkıyor.
DNV kime uygun?
- Yurt dışı işveren için uzaktan çalışan ve aylık €2.850+ geliri olan Türk profesyoneller
- Schengen bölgesine yaşamak ve Avrupa'da köklenmek isteyenler
- Gelirinin en az %80'i Türkiye veya başka yurt dışı kaynaklardan gelenler
- İspanya'ya fiziksel olarak taşınmayı planlayan ve yılın büyük bölümünü orada geçirecek olanlar
NLV kime uygun?
- Kira geliri, yatırım getirisi, emeklilik maaşı gibi pasif geliri olanlar
- İspanya'ya gerçekten taşınmak ve çalışmayı tamamen bırakmak isteyenler
- Aylık €2.400 pasif geliri belgeleyebilecek profiller
İki program da kime uygun değil?
- Türkiye'de yaşamaya devam etmek isteyenler — her iki vize de yılın büyük bölümünü İspanya'da geçirmeyi gerektiriyor
- NLV alıp uzaktan çalışmayı planlayanlar — bu vize ihlali
- Beckham Kanunu'ndan yararlanmayı hedefleyen serbest meslek sahipleri — büyük ihtimalle kapsam dışısınız
- €500.000 yatırımla oturma izni arayanlar — Golden Visa kapandı
Sık sorulan sorular
Bu rehberdeki bilgiler yalnızca araştırma ve eğitim amaçlıdır. Hukuki veya vergi danışmanlığı niteliği taşımaz. Göçmenlik kuralları sık sık değişmektedir; harekete geçmeden önce güncel gereksinimleri lisanslı bir danışmanla doğrulayın.