Letonya Altın Vizesi 2026: AB'nin en ucuz oturma izni, ve fiyatın söylemedikleri

İspanya Golden Visa'sı Nisan 2025'te kapandı. Portekiz'de fon yatırımı artık 500.000 Euro'dan başlıyor. Yunanistan'ın Atina ve büyük adaları için eşik 800.000 Euro'ya yükseldi. Bu tabloda Letonya, 50.000 Euro'dan başlayan bir AB oturma izni sunuyor. Resmi verilere göre yatırımcı oturma izni başvuruları 2024'teki 95'ten 2025'te 192'ye çıkarak yaklaşık iki katına ulaştı; Türk başvurucular (yatırımcılar ve aileleri) 2025'te en büyük grup oldu.

AB oturma iznini araştıran başvuruları işleyen firmalar tarafından yazılmış rehberler, bu tabloya çoğunlukla "Letonya'ya bakın" diye sonuçlanıyor.

Bu rehber, programın gerçekte ne sunduğunu, 2026'da neyin değiştiğini ve en önemlisi, hangi profil için doğru, hangisi için yanlış tercih olduğunu ele alıyor. Giriş fiyatı gerçek; komplikasyonlar da öyle.

Önemli: 15 Eylül 2026'da yeni Göçmenlik Kanunu yürürlüğe girdi. Gayrimenkul, devlet tahvili ve banka mevduatı yollarını yeni başvurulara kapattı ve açık kalan şirket sermayesi yolunda izin süresini beş yıldan iki yıla indirdi. 14 Eylül 2026'ya kadar yapılan başvurular eski kurallara tabi. Herhangi bir yatırım kararı vermeden önce resmi Letonya kaynakları veya nitelikli bir göçmenlik danışmanıyla güncel şartları doğrulayın.

Temel Çıkarımlar

• Letonya, AB'nin en düşük girişli altın vizesini sunuyor: şirket yatırımı yoluyla 50.000 Euro. Ancak bu şirketin yılda en az 40.000 Euro vergi ödemesi gerekiyor; pasif yatırım değil, aktif işletme şartı.
• Türk vatandaşları için önemli not: Türkiye NATO üyesi olduğu için Letonya çifte vatandaşlığa izin veriyor; Letonya vatandaşlığı için Türk vatandaşlığından vazgeçmek gerekmiyor. Asıl engeller on yıllık süre ve dil.
• Kalıcı oturma izni beş yıl kesintisiz ikamet, A2 düzeyinde Letonca ve Letonya kültürü kursu şartı gerektiriyor.
• 15 Eylül 2026'dan itibaren şirket yoluyla alınan oturma izni 5 yıl yerine 2 yıl geçerli; gayrimenkul, tahvil ve mevduat yolları yeni başvurulara kapandı.
• Program, AB/Schengen erişimini düşük maliyetle hedefleyenler ve vatandaşlık planlamayan profiller için hâlâ güçlü bir seçenek.

Letonya Altın Vizesi nedir?

Letonya Altın Vizesi, resmi adıyla Yatırımcılar için Letonya Geçici Oturma İzni, AB/AEA/İsviçre dışı ülke vatandaşlarına Letonya ekonomisine uygun yatırım karşılığında oturma izni veren bir programdır. 15 Eylül 2026'da yürürlüğe giren Göçmenlik Kanunu'yla bu izin yeni başvurucular için beş yıldan iki yıla indi.

Program 2010'dan bu yana uygulamada ve Letonya Vatandaşlık ve Göçmenlik İşleri Dairesi (OCMA) tarafından yönetiliyor. Türk başvurucular 2025'te programın en büyük başvurucu grubu oldu. İzin, iznin tüm süresi boyunca geçerli olan fiziksel bir kimlik kartı olarak düzenleniyor.

Programın sunduğu şey net: AB ve Schengen bölgesine yasal erişim, asgari ikamet şartının olmaması ve aile dahil etme imkânı. Programın sunmadığı şey ise en az bu kadar önemli. İkinci kısma bu rehberin büyük bölümü ayrılıyor.

Dört yatırım seçeneği: biri hâlâ açık, üçü 15 Eylül 2026'da kapandı

Şirket sermayesi yatırımı (50.000 Euro)

En çok konuşulan seçenek ve 15 Eylül 2026'dan beri yeni başvurulara açık tek yol. Yatırımcı, en fazla 50 çalışanı ve en fazla 10 milyon Euro cirosu veya bilanço toplamı olan bir Letonya şirketine 50.000 Euro, daha büyük bir şirkete 100.000 Euro sermaye koyuyor ve tek seferlik 10.000 Euro devlet ücreti ödüyor.

Çoğu rehberin atladığı kısım: Letonya şirketi, yatırımcının uygunluğunu koruyabilmesi için yılda en az 40.000 Euro vergi ödemek zorunda (büyük şirket kademesinde yılda 100.000 Euro). Bu pasif bir yatırım değil. Şirket, gerçek ekonomik faaliyet yürütmeli ve bu vergi eşiğini her yıl karşılamalı.

Gerçekten Letonya'da işletme kurmayı düşünen bir girişimci için bu seçenek mantıklı. 50.000 Euro'yu pasif tutacağını planlayan biri için bu yol ya uygunluk şartını karşılamıyor ya da başlangıçta göründüğünden çok daha fazla operasyonel taahhüt gerektiriyor.

Riga'da gayrimenkul (250.000 Euro ve üzeri), 15 Eylül 2026'da kapandı

Artık yeni başvurulara açık değil. Yol açıkken yatırımcı, en az 250.000 Euro değerinde konut veya ticari gayrimenkul satın alıyor ve mülk bedelinin %5'i kadar devlet ücreti ödüyordu. Son döneminde bu yol yalnızca Riga ve şehir merkezinden 30 kilometre mesafedeki mülkler için geçerliydi. Diğer bölgelerdeki gayrimenkuller uygun değildi.

Ticari gayrimenkul için Letonya genelinde eşik 500.000 Euro'ya çıkıyordu. Gayrimenkul yolu pasif bir yatırımdı; yıllık vergi veya faaliyet şartı yoktu. Konut seçenekleri için aylık en az 1.500 Euro gelir kanıtı gerekiyordu.

Devlet tahvilleri (250.000 Euro), 15 Eylül 2026'da kapandı

Artık yeni başvurulara açık değil. Yol açıkken faizsiz tahviller en az beş yıl tutulmak zorundaydı; 38.000 Euro'luk devlet ücreti de ödeniyordu. Vade sonunda ana para iade ediliyor. Ücret iade edilmiyor.

Banka mevduatı (280.000 Euro), 15 Eylül 2026'da kapandı

Artık yeni başvurulara açık değil. Yol açıkken nitelikli bir Letonya bankasına veya kredi kuruluşuna beş yıl boyunca kilitli bir mevduat yatırılıyordu. Aylık yaklaşık 500 Euro gelir kanıtı gerekiyordu.

Farklı AB oturma izni seçeneklerini değerlendiriyorsanız: Letonya, Yunanistan ve Portekiz farklı eşikler, farklı vatandaşlık yolları ve farklı yaşam gereksinimleri sunuyor. Bu programları karşılaştırmalı okumak karar kalitenizi artıracaktır.

Letonya oturma izni size ne sağlıyor?

Schengen erişimi: Letonya Schengen Alanı üyesi. Letonya oturma izni, 29 Schengen ülkesine vizesiz giriş ve her 180 günlük dönemde Letonya dışında 90 güne kadar kalış imkânı sağlıyor.

Asgari ikamet şartı yok: Yatırımcıların oturma iznini korumak için Letonya'da minimum gün geçirme zorunluluğu yok. Yurt dışında geçirilen sürelere ilişkin sınırlar yalnızca ileride kalıcı oturma iznine başvurursanız önem taşıyor.

İki yıllık izin (15 Eylül 2026'dan itibaren): 15 Eylül 2026 ve sonrasında yapılan başvurularda oturma izni beş yıl yerine iki yıl geçerli; 14 Eylül 2026'ya kadar yapılan başvurular eski beş yıllık izni koruyor. Fiziksel kimlik kartı her iki durumda da iznin tüm süresini kapsıyor.

Aile dahil etme: Eş, 18 yaşın altındaki çocuklar, mali açıdan bağımlı yetişkin çocuklar ve mali açıdan bağımlı ebeveynler aynı başvuruya dahil edilebilir.

Çalışma ve eğitim hakkı: İzin sahipleri ayrı izin almadan Letonya'da çalışabilir ve okuyabilir.

Mali yeterlilik eşiği: Ana başvurucu için aylık yaklaşık 750 Euro gelir kanıtı; her bağımlı küçük için aylık yaklaşık 150 Euro ek.

Diyelim ki Avrupa'daki Alman, Fransız ve Hollandalı müşterilerinizle serbest çalışıyorsunuz. İspanya'nın Golden Visa'yı kapattığı haberi geldiğinde, onlara ulaşmak için harcadığınız vize süreleri ve uçuşlar zaten can sıkıcı bir hale gelmiş. Letonya'nın 50.000 Euro'luk şirket yolu dikkatinizi çekiyor. Koşulları araştırınca şirketin yılda 40.000 Euro vergi ödemesi gerektiğini öğreniyorsunuz. Letonya'da kurulu, bu eşiği karşılayacak geliri olan bir şirketiniz yok. Bunu sıfırdan kurmak, iş modelinizi bir Letonya şirketi etrafında yeniden yapılandırmak anlamına geliyor; pasif bir 50.000 Euro yatırımı değil, aktif bir iş yatırımı. Bu tabloda gerçekten pasif olan seçenek, 400.000 Euro'luk gayrimenkul yoluyla Yunanistan Golden Visa oluyor.

Bu durum nadir değil. 50.000 Euro rakamı çok sayıda araştırmacıyı cezbediyor. Aktif işletme koşulu ise başlangıçta ilgilenenlerin büyük bölümünü dışarıda bırakıyor.

2026'da ne değişti?

Zaten yürürlükte olanlar

Pasif yollar kapandı: 15 Eylül 2026'da yürürlüğe giren Göçmenlik Kanunu'yla gayrimenkul, devlet tahvili ve banka mevduatı yolları yeni başvurulara kapandı; eski kurallarla başvuru için son gün 14 Eylül 2026'ydı. Yeni başvurulara açık tek yol şirket sermayesi.

Girişimci yolunda belge şartı: Letonya'da iş insanı olarak oturma izni isteyenlerden yeminli denetçi onaylı bir iş planı ve yeterli maddi kaynak kanıtı isteniyor.

Dil şartı: 31 Aralık 2027'den itibaren, izinlerinin toplamı 18 ay veya daha fazla olan herkesin, yatırımcı dahil, A1 düzeyinde Letonca ve Letonya kültürü ve tarihi kursu şartını karşılaması gerekiyor. Eski kurallarla verilen izinlerin sahipleri bu şarttan muaf. Kalıcı oturma izni ise A2 gerektiriyor.

İzin süresi beş yıldan iki yıla indi

Şirket sermayesi yoluyla yeni başvuru yapanlar artık beş yıllık yerine iki yıllık izin alıyor. 2026'nın büyük bölümünde gündemde bekleyen bu değişiklik 15 Eylül'de yasalaştı.

Eksiksiz başvurusunu 14 Eylül 2026'ya kadar yapan herkes eski beş yıllık izni ve eski yatırım seçeneklerini koruyor. Bu pencere artık kapandı; 15 Eylül'den itibaren iki yıllık izin ve yalnızca şirket yolu geçerli.

Bu tam olarak, bir göçmenlik uzmanına başvurmanın somut finansal anlam taşıdığı bir alan: beş yıllık ve iki yıllık ilk izin arasındaki fark, uzun vadeli planlamayı önemli ölçüde etkiliyor.

Kalıcı oturma izni ve vatandaşlık yolu: süre, dil ve engeller

Kalıcı oturma izni

Yatırımcı oturma izniyle geçen beş yılın ardından kalıcı oturma iznine başvurulabiliyor. Şartlar:

• Fiziksel ikamet: Letonya'da beş yıl kesintisiz ikamet gerekiyor. Yurt dışında geçen süre art arda altı ayı ya da beş yıl boyunca toplam 10 ayı aşmamalı.
• Dil sınavı: A2 düzeyi Letonca dil yeterliliği, resmi sınav.

Letonca, Türkçe konuşanlar için yabancı dil öğrenme açısından son derece zorlu bir dil. Hint-Avrupa dil ailesinin en eski üyelerinden biri, karmaşık grameri ve önemli öğrenme süresiyle. A2 sınavı geçmek mümkün; ama uzun vadede Letonya'da ikamet etmeyi ve dil öğrenmeyi planlamayanlar için bu şart gerçek bir engeldir, şekil şartı değil.

Vatandaşlık: Türk vatandaşları için önemli bir düzeltme

Letonya vatandaşlığı, on yıllık nitelikli ikamet (beş geçici, beş kalıcı) sonrasında mümkün. Şartlar:

• Kalıcı oturma izni döneminde Letonya'da yaşamaya devam etmek
• A2'nin üzerinde, tam konuşma düzeyinde Letonca yeterliliği
• Letonya tarihi ve anayasal bilgi sınavı, milli marş dahil
• Önceki vatandaşlıktan feragat (sınırlı istisnalarla)

Çifte vatandaşlık istisnası listesi spesifik: AB ve EFTA üyesi devletler, NATO üyeleri, Avustralya, Brezilya, Yeni Zelanda. Türkiye NATO üyesi olduğu için bu listede. Bir Türk vatandaşı Letonya vatandaşlığı almak için Türk vatandaşlığından vazgeçmek zorunda değil.

Uluslararası hareketlilik seçeneklerini araştıran Türk profesyoneller için bu, en kritik bilgidir. Buna rağmen konuyu ele alan içeriklerin büyük bölümünde ya dipnotta kalıyor ya da hiç yer almıyor.

Türk pasaportunuzu korurken bir Avrupa pasaportu edinmek istiyorsanız, Letonya vatandaşlık yolu buna engel değil. Asıl engeller feragat değil; dil ve ikamet yılları.

Bir örnek: 2025'te İspanya Golden Visa'sının kapandığını öğrenip alternatif aramaya başladığınızı düşünün. Hedefiniz AB vatandaşlığı almak ve iki pasaportu birden korumak. Letonya'nın 50.000 Euro'luk giriş eşiği cazip görünüyor. Bir göçmenlik danışmanıyla görüştüğünüzde asıl engelin dil olduğunu öğreniyorsunuz: Türkiye NATO üyesi olduğu için Türk pasaportunuzu koruyabileceksiniz, ama Letonya vatandaşlığı on yıllık ikametin yanında akıcı Letonca gerektiriyor. Bu dil şartı planınıza uymuyor. Bu durumda sizin için mantıklı yön Portekiz Golden Visa: 500.000 Euro ile daha yüksek eşik ve vatandaşlık için yine on yıl, ama A2 düzeyinde Portekizceyle çifte vatandaşlık.

Letonya vs. kalan AB altın vizesi programları

İspanya kapandı. Portekiz 500.000 Euro'dan başlıyor. Yunanistan ülkenin geri kalanındaki mülklerde 400.000 Euro ile başlıyor; Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ve büyük adalarda 800.000 Euro (250.000 Euro yalnızca dönüşüm ve tescilli bina restorasyonu projelerinde). Kalan seçenekler arasında Letonya, Malta, Macaristan ve birkaç küçük program var.

Letonya giriş maliyetinde kazanıyor. Vatandaşlık tarafında ise dil şartı (akıcı Letonca) daha ağır ve süre Yunanistan'dan uzun, Portekiz'le aynı (10 yıl); Türk vatandaşları için çifte vatandaşlık engel değil.

Bu Letonya'yı yanlış yapmıyor. Letonya'yı belirli bir sorunun doğru cevabı yapıyor: "AB/Schengen oturma iznini asgari maliyetle almak istiyorum ve şu an Avrupa vatandaşlığı planlamıyorum." Bu profile uyan biri için Letonya gerçekten zor yenilir.

Bu program kimin için uygun, kimin için değil?

Uygun profiller

Schengen erişimi ve AB oturma iznini acil vatandaşlık planı olmadan isteyenler: Program, diğer AB alternatiflerinden daha düşük giriş maliyetiyle her ikisini de sunuyor. Amaç pasaport değil, hukuki olarak kurulmuş AB oturma izni ve seyahat serbestisi ise Letonya bunu verimli biçimde çözüyor.

Gerçekten bir Letonya şirketi işletebilecek iş sahipleri: 50.000 Euro'luk yol, yılda 40.000 Euro+ vergi katkısı üreten, operasyonel bir Letonya şirketi kurabilen veya büyütebilen girişimciler için gerçek değer sunuyor. Oturma izni gerçek bir iş altyapısıyla geliyor.

Çifte vatandaşlığın sorun teşkil etmediği ülke vatandaşları: AB/NATO üyeleri, Avustralya, Brezilya, Yeni Zelanda vatandaşları mevcut pasaportlarını kaybetmeden Letonya vatandaşlığını takip edebilir. Bu başvurucular için 10 yıllık yol geçerli bir uzun vadeli strateji.

Eğitim veya yaşam kalitesi için AB oturma izni isteyen aileler: Asgari ikamet şartı yok, tam aile dahil etme imkânı ve mevcut en düşük AB oturma izni giriş eşiği. Taşınmayı taahhüt etmeden AB oturma iznine erişmek isteyen aileler için Letonya ciddi bir seçenek.

Uygun olmayan profiller

Kısa sürede Avrupa pasaportu hedefleyenler: Türkiye NATO üyesi olduğu için Letonya vatandaşlığı Türk vatandaşlığından feragat gerektirmiyor; asıl engel on yıllık süre, dil ve ikamet şartı. Amaç daha kısa sürede Avrupa pasaportuysa Yunanistan daha uygun; Portekiz'de de 19 Mayıs 2026'dan bu yana süre on yıl.

Dil şartını karşılayamayacak veya karşılamak istemeyenler: A2 Letonca kalıcı oturma izni için zorunlu. Çaresi yok. Letonca Türkçe konuşanlar için zorlu bir dil. Dil öğrenimi plana dahil değilse, Letonya'da kalıcı oturma izni mümkün değil; yalnızca ilk iki yıllık geçici izin alınabilir.

50.000 Euro'luk şirket yolunu pasif yatırım olarak değerlendirenler: Şirket yılda en az 40.000 Euro vergi ödemek zorunda. Bu gerçek bir işletme gerektiriyor. Pasif park mekanizması olarak çalışmıyor.

Zamanlarının büyük bölümünü ana ülkelerinde geçirmeyi planlayanlar: Yatırımcı izninde asgari ikamet şartı yok ama kalıcı oturma iznine giden yol beş yıl kesintisiz ikamet gerektiriyor. Uzun vadeli amaç kalıcı oturma izni veya vatandaşlıksa, yaşam biçimi taahhüdü önemli. Bunu anlamadan programa girmek yarım kalmış sonuçlara yol açıyor.

Letonya ikamet izniyle vergi avantajı bekleyenler: Letonya'da kişisel gelir vergisi artan oranlı: yıllık 105.300 Euro'ya kadar %25,5, üzerinde %33; 200.000 Euro'yu aşan kısma ek %3. Bu, sıfır veya düşük vergi avantajı için BAE veya Portekiz NHR/IFICI ile karşılaştırma yapanlar için bilinmesi gereken bir detay.

Nasıl başvurulur?

Letonya Golden Visa başvuru süreci:

1. Yatırım yolunu seçin: Bütçe, aktivite düzeyi ve hedefler baz alınarak yukarıdaki seçenekler değerlendirilir.
2. Nitelikli yatırımı gerçekleştirin: Şirket kuruluşu ve sermaye yatırımı (gayrimenkul ve banka mevduatı yolları 15 Eylül 2026'da yeni başvurulara kapandı).
3. Belgeleri hazırlayın: Pasaport, sabıka kaydı belgesi, mali yeterlilik kanıtı, yatırım teyidi.
4. OCMA'ya başvurun: Letonya'nın Vatandaşlık ve Göçmenlik İşleri Dairesi'ne başvuru sunulur.
5. Letonya'da randevu: Biyometrik veri toplama ve kimlik doğrulama için Letonya'ya gidilmesi gerekiyor.
6. Oturma izni alınır: Kanun, OCMA'ya eksiksiz başvuru hakkında karar vermek için 30 gün veriyor; bu süre en fazla dört aya uzatılabiliyor.

Kendi kendinize değerlendirebileceğiniz şeyler: Hangi yolun bütçenize ve aktivite profilinize uyduğu. Asgari ikamet zorunluluğunun olmadığı yapının yaşam biçiminize uygunluğu. Vatandaşlık yolunun hedeflerinizle örtüşüp örtüşmediği. Çifte vatandaşlık kısıtlamasının sizi etkileyip etkilemediği.

Uzman rehberliğinin değer kattığı yerler: Başvurunuzun 15 Eylül 2026 öncesi mi sonrası kurallara mı tabi olduğu; bu, izin sürenizi ve hangi yolların açık olduğunu belirliyor. Kalıcı oturma izni için dil ve ikamet koşulları. Ve özellikle Türk vatandaşları için uzun vadeli planlama açısından çifte vatandaşlık sonuçları.

Karar vermeden önce değerlendirilebilecek üç soru

Letonya Golden Visa anlaşılması zor bir program değil, ama sık sık yanlış temsil ediliyor. 50.000 Euro giriş eşiği, şirket yolunun operasyonel gereksinimleri, kalıcı oturma izni için dil engeli veya vatandaşlık için çifte vatandaşlık kısıtlaması konusunda sürprizlerle karşılaşan yatırımcılar var.

Herhangi bir hizmet sağlayıcıya başvurmadan önce yanıtlanması gereken üç soru:

1. Schengen erişimi ve AB oturma izni mi hedefliyorum, yoksa gerçek amacım Avrupa pasaportu mu almak? Bu iki hedef, çoğu uyruk için farklı programlar gerektiriyor.
2. Gerçekten bir Letonya şirketi kuruyorum, yoksa en düşük eşikte pasif bir yatırım mı arıyorum? Şirket yolu yalnızca birincisi için çalışıyor.
3. Kendi ülkemin çifte vatandaşlığa ilişkin kurallarını ve Letonya'nın kısıtlamalarını tam olarak anladım mı? Türk vatandaşları için bu kontrol, zaman ve para yatırmadan önce zorunlu.

Letonya'yı Portekiz Altın Vizesi ile karşılaştırmak isterseniz Portekiz sayfamıza bakabilirsiniz. Vatandaşlık yoluyla yatırım seçeneklerini araştırıyorsanız, Grenada, St. Kitts ve Dominika gibi Karayip programları Türk vatandaşlığından feragat gerektirmeden ikinci pasaport sunuyor.

Not: Bu rehberdeki bilgiler yalnızca araştırma ve eğitim amaçlıdır. Hukuki veya vergi danışmanlığı niteliği taşımaz. Letonya'nın yatırım oturma izni programı 15 Eylül 2026'da yürürlüğe giren Göçmenlik Kanunu'yla önemli ölçüde değişti ve şartlar yeniden değişebilir. Harekete geçmeden önce güncel gereksinimleri lisanslı bir göçmenlik danışmanı ve resmi OCMA portalı üzerinden doğrulayın.

Kaynaklar: Letonya Vatandaşlık ve Göçmenlik İşleri Dairesi, pmlp.gov.lv